Estimation théorique
Les Maisons Rouges,72610 Rouessé Fontaine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Maisons Rouges,72610-Rouessé Fontaine indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancinnes (72005), comprenant 960 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancinnes (72005), comprenant 960 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-03 | 5088 | LES MAISONS ROUGES | 5 | 179 | 1000 | 96000€ | 536€ |
2019-12-30 | 5289 | LA RAFFINIERE | 4 | 105 | 0 | 150000€ | 1429€ |
2023-03-28 | 5296 | LE BAS BIGNON | 6 | 151 | 1000 | 115000€ | 762€ |
2019-10-31 | 5289 | LE VERGER | 4 | 68 | 1000 | 136000€ | 2000€ |
2021-08-20 | 5282 | LE VERGER | 3 | 105 | 1535 | 135000€ | 1286€ |
2022-12-19 | 5435 | LE VEAUROUX | 4 | 128 | 2500 | 41000€ | 320€ |
2021-07-28 | 21 | RUE DE ROSAY | 3 | 74 | 978 | 91000€ | 1230€ |
2021-08-20 | 19 | RUE DE ROSAY | 6 | 166 | 520 | 229400€ | 1382€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE ROSAY | 3 | 64 | 1000 | 115000€ | 1797€ |
2022-03-10 | 103 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 800 | 95000€ | 1319€ |
2019-10-16 | 84 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 82 | 689 | 73000€ | 890€ |
2020-05-14 | 5315 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 73 | 528 | 98000€ | 1342€ |
2021-08-13 | 2 | VOIE ROMAINE | 1 | 60 | 395 | 55000€ | 917€ |
2022-02-04 | 6 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 73 | 800 | 119000€ | 1630€ |
2022-07-18 | 3 | VOIE ROMAINE | 3 | 77 | 0 | 127000€ | 1649€ |
2022-11-14 | 80 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 90 | 820 | 94000€ | 1044€ |
2019-08-06 | 2 | RUE DE LA BRIERE | 6 | 113 | 1634 | 153000€ | 1354€ |
2019-09-23 | 5177 | LA PLAINE DU PLESSIS | 4 | 154 | 1408 | 110000€ | 714€ |
2021-11-30 | 5181 | LA CHAUMIERE | 12 | 326 | 30700 | 488000€ | 1497€ |
2022-07-07 | 76 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 71 | 854 | 82000€ | 1155€ |
2022-04-06 | 4 | RUE DE LA TOUR | 3 | 61 | 634 | 79000€ | 1295€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DU PONT | 3 | 59 | 735 | 38000€ | 644€ |
2022-08-24 | 10 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 109 | 136 | 78000€ | 716€ |
2023-01-17 | 56 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 149 | 536 | 90000€ | 604€ |
2022-10-13 | 5307 | LA POTTERIE | 4 | 61 | 640 | 115000€ | 1885€ |
2021-02-22 | 5252 | LE PARC LA CROIX OUEST | 2 | 85 | 387 | 91000€ | 1071€ |
2022-02-09 | 5252 | LE PARC LA CROIX OUEST | 2 | 85 | 387 | 141700€ | 1667€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DU PONT | 4 | 68 | 88 | 25000€ | 368€ |
2019-11-29 | 46 | RUE DU POINT DE BEAUVAIS | 5 | 138 | 371 | 131500€ | 953€ |
2022-12-07 | 71 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 188 | 326 | 162500€ | 864€ |
2021-12-22 | 2 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 94 | 2075 | 64900€ | 690€ |
2019-12-31 | 50 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 56 | 781 | 60000€ | 1071€ |
2020-04-24 | 67 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 85 | 267 | 120000€ | 1412€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DE L ETANG | 2 | 57 | 464 | 62000€ | 1088€ |
2022-10-27 | 40 | RUE DU POINT DE BEAUVAIS | 5 | 135 | 409 | 143000€ | 1059€ |
2023-06-05 | 8 | RUE DE L ETANG | 4 | 70 | 385 | 86800€ | 1240€ |
2019-12-20 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 222 | 79720€ | 705€ |
2023-03-31 | 3 | RUE STE CLAIRE | 3 | 72 | 155 | 70000€ | 972€ |
2021-08-27 | 29 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 75 | 161 | 55000€ | 733€ |
2020-12-17 | 36 | RUE DU POINT DE BEAUVAIS | 5 | 112 | 510 | 90000€ | 804€ |
2021-05-17 | 2 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 2 | 78 | 332 | 55000€ | 705€ |
2023-03-10 | 63 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 86 | 927 | 125000€ | 1453€ |
2021-09-17 | 59 | RUE DE LA LIBERATION | 10 | 194 | 305 | 138000€ | 711€ |
2021-07-30 | 7 | PALICOT | 4 | 116 | 900 | 120000€ | 1034€ |
2022-05-25 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 93 | 525 | 35000€ | 376€ |
2022-07-20 | 8 | RLE DES JACOBINS | 6 | 221 | 690 | 265000€ | 1199€ |
2020-06-05 | 4 | PALICOT | 4 | 98 | 1303 | 128000€ | 1306€ |
2022-05-17 | 2 | PALICOT | 6 | 120 | 376 | 77900€ | 649€ |
2021-06-04 | 32 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 215 | 75000€ | 1190€ |
2020-04-10 | 7 | RLE DU PRESBYTERE | 4 | 55 | 619 | 117500€ | 2136€ |
2021-07-20 | 30 | RUE GENEVIEVE HOBEY | 5 | 100 | 1025 | 100000€ | 1000€ |
2019-10-29 | 9 | RUE DU POINT DE BEAUVAIS | 4 | 69 | 268 | 77000€ | 1116€ |
2019-12-28 | 4 | LE PRIEURE | 4 | 80 | 762 | 125000€ | 1563€ |
2023-04-07 | 9 | LE PRIEURE | 4 | 83 | 682 | 128000€ | 1542€ |
2020-10-01 | 16 | RUE DU POINT DE BEAUVAIS | 4 | 103 | 87 | 104400€ | 1014€ |
2019-09-13 | 1 | IMP DE LA MORANDERIE | 4 | 87 | 1000 | 43000€ | 494€ |
2021-08-26 | 1 | IMP DE LA MORANDERIE | 4 | 87 | 1000 | 46500€ | 534€ |
2020-11-30 | 5176 | LE PRIEURE | 3 | 135 | 991 | 36357.5€ | 269€ |
2021-07-30 | 45 | RUE DES PLANTAGENETS | 7 | 131 | 620 | 156000€ | 1191€ |
2022-10-25 | 11 | RUE ST JULIEN | 5 | 91 | 250 | 103000€ | 1132€ |
2023-02-23 | 17 | LE PRIEURE | 4 | 83 | 672 | 134387€ | 1619€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DU POINT DE BEAUVAIS | 5 | 133 | 557 | 32500€ | 244€ |
2021-09-04 | 39 | RUE GENEVIEVE HOBEY | 5 | 160 | 765 | 268000€ | 1675€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DU POINT DE BEAUVAIS | 4 | 120 | 530 | 140000€ | 1167€ |
2021-04-23 | 5406 | LA NARMORDIERE | 5 | 120 | 619 | 134000€ | 1117€ |
2021-06-22 | 35 | RUE GENEVIEVE HOBEY | 2 | 120 | 199 | 138500€ | 1154€ |
2021-03-08 | 46 | RUE DES PLANTAGENETS | 4 | 88 | 230 | 125000€ | 1420€ |
2021-07-01 | 5139 | LA NARMORDIERE | 5 | 175 | 865 | 220000€ | 1257€ |
2023-03-24 | 23 | RUE GENEVIEVE HOBEY | 5 | 157 | 745 | 175000€ | 1115€ |
2022-12-07 | 5 | CHE DE LA HOUDAIRIE | 1 | 67 | 2420 | 42000€ | 627€ |
2021-10-27 | 2 | CHE DE LA HOUDAIRIE | 3 | 74 | 131 | 70000€ | 946€ |
2020-08-21 | 3 | RES SAINT REMY | 5 | 98 | 1117 | 125000€ | 1276€ |
2023-02-09 | 22 | CHE DES GARENNES | 6 | 125 | 1210 | 200000€ | 1600€ |
2021-08-26 | 5113 | LES MAISONS ROUGES | 5 | 90 | 500 | 157000€ | 1744€ |
2019-09-02 | 7 | CHE DES GARENNES | 3 | 93 | 982 | 90100€ | 969€ |
2023-01-16 | 5069 | LA GARE | 6 | 180 | 3063 | 295000€ | 1639€ |
2019-07-17 | 5 | CHE DES GARENNES | 4 | 107 | 883 | 179000€ | 1673€ |
2022-03-25 | 12 | RES SAINT REMY | 4 | 112 | 1711 | 195000€ | 1741€ |
2022-03-09 | 5042 | BEL AIR | 3 | 60 | 10145 | 120000€ | 2000€ |
2021-04-23 | 3 | IMP DE LA MAISON BRULEE | 7 | 155 | 1520 | 235000€ | 1516€ |
2021-10-22 | 5184 | LA MARE | 4 | 58 | 807 | 114950€ | 1982€ |
2022-03-04 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 72 | 465 | 50000€ | 694€ |
2021-09-30 | 5288 | LES VIGNES | 4 | 86 | 883 | 135000€ | 1570€ |
2021-07-21 | 7 | RUE DU MOULIN NEUF | 2 | 65 | 500 | 60000€ | 923€ |
2021-12-28 | 18 | RES DE L'ARDILLE | 4 | 74 | 994 | 135000€ | 1824€ |
2022-03-22 | 5 | RUE DE LA GARE | 6 | 168 | 1239 | 50000€ | 298€ |
2020-12-02 | 5037 | LA PLAINE DES RAGOTTIERES | 4 | 74 | 5212 | 124498€ | 1682€ |
2022-03-22 | 7 | RUE DE LA GARE | 3 | 65 | 520 | 22000€ | 338€ |
2022-01-21 | 3 | CR DES TISSERANDS | 3 | 60 | 60 | 62000€ | 1033€ |
2021-03-16 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 78 | 328 | 141000€ | 1808€ |
2021-10-04 | 10 | RUE DU MOULIN NEUF | 7 | 140 | 569 | 209000€ | 1493€ |
2023-02-08 | 11 | RUE DE LA GARE | 2 | 57 | 469 | 51000€ | 895€ |
2021-02-25 | 5 | LES TOUCHES | 3 | 84 | 800 | 157500€ | 1875€ |
2020-08-03 | 6 | RES DE L'ARDILLE | 6 | 140 | 1013 | 185000€ | 1321€ |
2019-06-29 | 5 | RES DE L'ARDILLE | 5 | 114 | 802 | 160000€ | 1404€ |
2022-10-28 | 5090 | LA FOSSE COPIN | 2 | 58 | 4498 | 160000€ | 2759€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 79 | 1016 | 97000€ | 1228€ |
2023-02-24 | 21 | RUE DE LA GARE | 2 | 80 | 504 | 30000€ | 375€ |
2021-12-30 | 27 | RUE DE LA GARE | 3 | 49 | 518 | 40000€ | 816€ |
2023-03-15 | 22 | RUE DE LA GARE | 2 | 74 | 241 | 155000€ | 2095€ |
2022-04-27 | 19 | RUE DU PETIT MOULIN | 2 | 82 | 309 | 60000€ | 732€ |
2021-08-30 | 5 | RUE PRINCIPALE | 3 | 92 | 298 | 33500€ | 364€ |
2022-07-22 | 24 | RUE DE LA GARE | 2 | 50 | 308 | 52500€ | 1050€ |
2021-04-06 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 78 | 115 | 28000€ | 359€ |
2020-03-06 | 5 | CHE DU CORMIER | 4 | 80 | 1000 | 105000€ | 1313€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DES CERISIERS | 3 | 58 | 125 | 30000€ | 517€ |
2021-10-29 | 9 | GR GRANDE RUE | 9 | 243 | 200 | 540000€ | 2222€ |
2021-08-04 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 88 | 735 | 40000€ | 455€ |
2020-09-08 | 13 | RUE PRINCIPALE | 6 | 118 | 50 | 60000€ | 508€ |
2021-11-22 | 17 | RUE DU SAOSNOIS | 4 | 60 | 480 | 65000€ | 1083€ |
2021-10-09 | 15 | RUE DU SAOSNOIS | 4 | 68 | 720 | 120000€ | 1765€ |
2020-10-06 | 7 | GR GRANDE RUE | 4 | 73 | 560 | 72000€ | 986€ |
2020-06-11 | 19 | RUE PRINCIPALE | 4 | 75 | 40 | 38000€ | 507€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DU VAL AUX MOINES | 3 | 77 | 227 | 70000€ | 909€ |
2023-04-04 | 13 | RUE DU SAOSNOIS | 5 | 106 | 513 | 170000€ | 1604€ |
2020-11-17 | 8 | GR GRANDE RUE | 4 | 103 | 155 | 92000€ | 893€ |
2021-06-23 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 515 | 135000€ | 1517€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 36 | 319 | 28000€ | 778€ |
2021-11-17 | 5 | RUE DU PETIT MOULIN | 3 | 50 | 85 | 80000€ | 1600€ |
2021-10-15 | 7 | CHE DU JEU | 4 | 81 | 400 | 43000€ | 531€ |
2021-04-12 | 22 | RUE PRINCIPALE | 5 | 126 | 423 | 131000€ | 1040€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DU VAL AUX MOINES | 3 | 75 | 817 | 100000€ | 1333€ |
2021-01-25 | 6 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 78 | 422 | 78000€ | 1000€ |
2021-07-09 | 24 | RUE PRINCIPALE | 5 | 171 | 865 | 86000€ | 503€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DE GRANDCHAMP | 4 | 94 | 550 | 25000€ | 266€ |
2021-01-04 | 8 | RTE DU MANS | 4 | 100 | 1500 | 114000€ | 1140€ |
2021-05-20 | 8 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 88 | 800 | 103000€ | 1170€ |
2022-11-24 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 62 | 385 | 40000€ | 645€ |
2021-09-20 | 28 | RUE PRINCIPALE | 2 | 59 | 555 | 75000€ | 1271€ |
2023-02-14 | 11 | RUE DU SAOSNOIS | 5 | 82 | 420 | 122000€ | 1488€ |
2020-01-23 | 19 | RUE DU BAS MORANTAIS | 5 | 87 | 720 | 78500€ | 902€ |
2019-06-22 | 26 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 654 | 135000€ | 1588€ |
2020-03-26 | 11 | RUE DU CHAMP DU ROCHER | 5 | 133 | 1000 | 155000€ | 1165€ |
2020-05-18 | 2 | CHE DU BLUTEAU | 5 | 103 | 780 | 177083€ | 1719€ |
2022-10-26 | 16 | LA TOUCHE | 3 | 60 | 839 | 50000€ | 833€ |
2022-09-26 | 2 | RTE DU MANS | 2 | 42 | 230 | 25000€ | 595€ |
2022-09-26 | 26 | RUE PRINCIPALE | 4 | 93 | 1461 | 75000€ | 806€ |
2022-06-21 | 11 | RUE DU BAS MORANTAIS | 3 | 68 | 1000 | 75150€ | 1105€ |
2019-07-26 | 16 | RUE DU VAL AUX MOINES | 6 | 142 | 1071 | 205050€ | 1444€ |
2022-03-28 | 12 | RUE DU BAS MORANTAIS | 4 | 68 | 360 | 33000€ | 485€ |
2021-08-03 | 18 | RUE PRINCIPALE | 5 | 84 | 817 | 165000€ | 1964€ |
2019-12-17 | 5490 | LE MOULIN DE VILLETTE | 6 | 150 | 19184 | 370000€ | 2467€ |
2021-09-17 | 1 | CHE DU BLUTEAU | 7 | 157 | 1000 | 226368€ | 1442€ |
2023-04-27 | 23 | LA TOUCHE | 3 | 61 | 562 | 93000€ | 1525€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DU SAOSNOIS | 2 | 74 | 672 | 50000€ | 676€ |
2021-03-20 | 7 | RUE DES RECOINS | 4 | 123 | 125 | 137300€ | 1116€ |
2022-03-29 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 59 | 258 | 115000€ | 1949€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DES RECOINS | 2 | 53 | 219 | 80000€ | 1509€ |
2022-12-20 | 4 | RUE PRINCIPALE | 3 | 96 | 700 | 118000€ | 1229€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 298 | 67000€ | 761€ |